[부동산] 개포디에이치퍼스티어아이파크 무순위 청약 경쟁률과 자금계획 세워보기

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약 역대급 경쟁률과 자금계획

 

안녕하세요. 소나무의 철학 이야기입니다.

 

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약 경쟁률이 나왔습니다. 경쟁률을 확인하고 자금계획을 세워보겠습니다.

경쟁률

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 경쟁률

 

주택형 34형은 17만2474대 1의 경쟁률입니다.

 

주택형 59형은 50만3374대 1의 경쟁률입니다.

 

주택형 132형은 33만7608대 1의 경쟁률입니다. 

 

주택형 59가 가장 많은 사람들이 무순위 청약에 도전하였습니다. 

모든 사람들이 다 되면 좋겠지만 3가구에게 기회가 돌아갑니다. 

 

여러분들도 청약하셨나요? 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 

 

그러면 만약 우리가 개포 디에이치 퍼스티어아이파크에 당첨이 되었다면 자금계획을 어떻게 세워야 할까요.

알아보겠습니다.

 

개포 디에에치 퍼스티어 아이파크 당첨 시 자금계획

 

개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 정리

 

1. 실입주시 현재 주담대가 안됩니다.

 

2. 전세 최저호가 네이버부동산 기준입니다.

 

34A: 최저 4.2억

59A: 최저 7억

132A: 최저 13.5억

 

3. 계약금만 내고 입주권 전매시 77% 세금입니다. 투기과열지구, 저층이므로 보수적으로

34A: 취득 6.7억, 매매 12억 = 1.2억 이익 가능

59A: 취득 13.2억, 매매 20억 = 1.5억 이익 가능

132A: 취득 22.6억, 매매 40억 = 4억 이익 가능

 

당첨 후 바로 매매할 경우 132A 형이 가장 높은 이익을 취합니다. 다만 계약금도 가장 많이 준비해야 하니

자신의 자금사정을 잘 살펴야 합니다.

 

현금 보유 현황에 따른 대처

 

1) 현금 3억이 있으면

-34A 넣고 전세 구하여 2년 보유후 매매시 5억 차익 가능

-132A 넣고 바로 전매하여서 4억 차익 가능

 

2) 현금 7억이 있으면

-59A 넣고 전세 구해서 2년 보유후 매매시 7억 차익 가능 2년 동안 기다린 후 주담대받고 실입주(현재는 주담대 불가능하므로 전세로 1턴 돌리고 실입주)

 

3) 현금 10억 있으면

-132A 넣고 전세 구해서 2년 보유후 매매시 14억 차익 가능

 

자신의 자금 사정을 잘 파악하고 투자하셔야 합니다. 

 

투기과열지구라 당첨 후 포기 시 10년간 재당첨 제한됩니다. 

위 내용은 정보 제공 목적입니다. 만약 당첨되셨을 경우 자신의 사정에 따라 

다시 한번 정확히 확인하셔야 합니다. 

 

모든 분들에게 행운이 있으면 좋겠네요.

 

감사합니다.